相続税の財産評価額は時価ではありません。

相続税を納付する際の財産評価額は市場価格ではない、ということをご存知でしょうか？ 例えば、相続税評価額が１億円でも実際に売ろうとすると１億５千万円であったり7000万円であったり・・・。
そもそも土地だけみても相続税財産評価額は公示価格水準の８割程度が前提となっています。
またアパートなどの収益物件に至っては市場で最も重視される利回りなどの収益性とは無関係に土地5000万円、建物5000万円などと算定されています。